סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

תמ"א 38

חברת קרסו נדל"ן תמ"א 38 אבן גבירול ת"א פרויקט מיקרו

קרסו נדל"ן תובעת 430 אלף שקל מדיירים בתל אביב שלא בחרו בה לביצוע תמ"א 38

05.09.23|אלמוג עזר

החברה תובעת את דיירי בניין 148 באבן גבירול שבחרו במתחרה שלה, אופק התחדשות עירונית, כדי לבצע פרויקט תמ"א 38. קרסו טוענת שמימנה את העבודות האדריכליות וסיפקה שירותי ייעוץ במאות אלפי שקלים. הדיירים טוענים מנגד שהחברה כללה בתוכניות שהגישה לעירייה את הבניין בניגוד לרצונם

מארגנים או יזמים בפרויקט התחדשות עירונית? אלה הפעולות שיש להימנע מהן מול בעלי הדירות

29.08.23|מערכת duns 100

ענף ההתחדשות העירונית משתנה ללא הרף, ואיתו החוקים והרגולציה שקובעים את ״כללי המשחק״ בהתנהלות מול בעלי דירות. עורך דין גבריאל שגיא ממחלקת נדלן במשרד עו"ד ארנון, תדמור-לוי, מסביר את עיקרי השינויים בתחום הזה של הענף, ובעיקר - איך לא מומלץ להתנהל מול בעלי דירות בפרויקטים כאלה

איתמר בן שלום, מנכ"ל משותף בחברת בן שלום יזמות ובנייה

"גם מחיזוק אפשר לצאת מחוזקים"

20.07.23|איתמר בן שלום, בשיתוף duns 100

איך הופכים את פרויקט חיזוק הבניין במסגרת התמ"א לתהליך מדויק ובטיחותי שמתאים אפילו לדיירי הבניין שרוצים להישאר בו במהלך הפרויקט ולנהל שגרת חיים ומגורים? "הניסיון שלנו מאפשר לנו להביא לדיירים תכנון וביצוע מדויק שמעניק להם שדרוג משמעותי בדירה החדשה/ישנה שלהם", אומר איתמר בן שלום מנכ"ל משותף בחברת בן שלום יזמות ובניה, "אנחנו דואגים לבצע את פרויקט החיזוק תוך הכרת כל צרכי דיירי הבניין ותוך התחשבות מלאה, כולל באנשים שבחרו להישאר ולגור למשך תקופה בתוך אתר בניה מאוכלס"

פרויקט תמ"א 38- "קטרוני 10-12" פתח תקווה

כשיצירתיות ונחישות נפגשים: המקרה המיוחד של פרויקט התמ"א 38 - "קטרוני 10-12" בפתח תקווה

18.07.23|תומר קופמן, בשיתוף duns 100

בשונה מפרויקטי נדל"ן קלאסיים, פרויקטים מסוג התחדשות עירונית נשענים על "ממד אנושי" מכריע. לצורך קידומם נדרשים היזמים לא אחת לחשיבה יצירתית, הנדסית ואנושית כאחד, אשר תסייע להם לצלוח את כל המשוכות שבדרך

התחדשות עירונית בפריפריה – כיצד ניתן להניע את התהליך החיוני?

11.07.23|אלון שחף, בשיתוף duns 100

בניגוד לפריחת פרויקטי התמ"א 38 ופינוי בינוי במרכז הארץ, בפריפריה מדובר עדיין על היקפים מצומצמים ביותר, הן בדרום הארץ והן בצפונה. מה תוקע את התהליך החשוב ומהם התמריצים בהם כדאי להשקיע על מנת ליצור את השינוי

עו"ד אמיר שטיינהרץ

מכרז יזמים בפרויקט פינוי בינוי ותמ"א 38 - כל מה שאסור לכם לפספס

11.07.23|מערכת duns 100

מכרז יזמים הוא מסלול לבחירת יזם שהפך לפופולרי בפרויקטים של התחדשות עירונית. עורך הדין אמיר שטיינהרץ, מייסד ובעלים במשרד 'אמיר שטיינהרץ ושות' משרד עורכי דין ונוטריון' בפודקאסט בו הוא מסביר כיצד מנהלים את מכרז היזמים, מה הם היתרונות הבולטים במכרז, וכיצד הוא מסייע לדיירים. עו"ד שטיינהרץ מסביר גם את היתרונות בבחירה של עו"ד המייצג דיירים בלבד בפרויקטים של התחדשות עירונית

אושר פרק מיסוי התחדשות עירונית בחוק ההסדרים

21.05.23|אושרי יאיר, בשיתוף duns 100

הפטור על תמורה במזומן לבעלי דירות בפרוייקט התחדשות עירונית לא נפגע, מאידך עסקאות בין יזמים יחויבו במס מלא

רו"ח אושרי יאיר

אושרה הפחתת הרוב הדרוש לביצוע פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה

14.05.23|אושרי יאיר, בשיתוף duns 100

הרוב הנדרש לפרוייקטים מסוג תמ"א 38 הריסה ובניה, יפחת מ-80% כפי שנדרש עד היום, לשני שליש מבעלי הזכויות, כפי שנדרש בפרוייקטים מסוג פינוי בינוי

רוני מזרחי דן אנד ברדסטריט

מארס טורקי

12.02.23|רוני מזרחי, בשיתוף dun's 100

רעידת אדמה בישראל – עניין של זמן

עורך דין נוי מרינה תמונת רוחב

רעידות האדמה מאותתות: להקל על קידום תמ"א 38

10.02.23|נוי מרינה

רעידת האדמה בטורקיה חידדה שוב את הצורך בקידום יעיל של תהליכים להגנת האוכלוסייה ולהקלה על משבר הדיור החריף בארץ. מהורדת סף אחוז הדיירים הנדרשים לחתום לטובת קידום תהליך תמ"א ועד לקביעת מדרג תמריצים לרשויות מקומיות. אולי חוק ההסדרים החדש יוכל לסייע בכך

יהודה הרציג דן אנד ברדסטריט

היתכנות כלכלית קיימת גם בפריפריה

25.12.22|יהודה הרציג, בשיתוף dun's 100

עליית המחירים שהייתה בשנתיים האחרונות, כמעט ב20% ברחבי הארץ, אחד הדברים החשובים באמת הוא השילוב של ידע וניסיון של יהודה מקים החברה, הניסיון שלי מול רשות העיר והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והחזון", הם אלו שיוצרים את ההזדמנויות וההיתכנות הכלכלית גם באזורי הפריפריה, לדברי חיים אביטן, יו"ר קבוצת יהודה הרציג נדל"ן

עו"ד דן הלפרט חדש 11

תמ"א 38: קביעות חדשות של ביהמ"ש העליון

24.10.22|דן הלפרט, בשיתוף dun's 100

הרבה מאוד משוכות ומהמורות צפויות לבעלי דירות המבקשים לקדם פרויקט התחדשות עירונית והדרך (כמעט תמיד) מייגעת ומלאת הפתעות (בדרך כלל רעות...).

בניין שעבר תמ"א רחוב חרות 17 רמת גן

ועדת הערר פסלה תמ"א 38 ברמת גן - בשל התנגשות בתוכנית התחדשות עירונית

20.10.22|גיא נרדי

הוועדה המחוזית תל אביב קיבלה את עמדת ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה הכהן, לפסול פרויקט תמ"א 38 ברחוב הגפן 19. לדבריה: "גיבוש המתחם יאפשר הרחבת תשתיות ציבוריות והרחבת קריית החינוך במתחם"

רד"ק 38 ברמת גן

סכסוך התמ"א 38 הגיע עד לעליון: הפיצויים נשללו

19.09.22|דותן לוי

בית המשפט נתן אור ירוק לפרויקט ברמת גן, ביטל את קביעתה של המפקחת על רישום מקרקעין, ומנע תשלום פיצויים לדיירת סרבנית

עתירה נגד עיריית חיפה: מעניקה יותר מדי זכויות ליזמי תמ"א 38

21.08.22|גיא נרדי

סיעת הירוקים במועצת העיר ו"הפורום הציבורי כרמל" הגישו עתירה למחוזי חיפה נגד הוועדה המקומית בטענה שנתנה ליזמי ההתחדשות העירונית אחוזי בנייה עודפים במשך שנים. העותרים: "העירייה אישרה פרויקטים, והיום מפחדת מתביעת נזיקין מצד תושבים ויזמים"

אולפן דאנס 100 עו"ד מורן גור

חמשת הכללים להליך בנייה מתחמית שכל דייר צריך להכיר

27.07.22|מורן גור, בשיתוף dun's 100

בניה מתחמית היא בניה שמתבצעת במגרש ששטחו הוא לכל הפחות 2,500 מ"ר. אם זכויות הבניה שהוגדרו בתוכנית מתאר העיר עולות על המצב הקיים בשטח, לא יהיה נכון לבצע הליך לפי תמ"א 38. היוועצות עם עו"ד מקצועי ומיומן בתחום ההתחדשות העירונית לפני הצטרפות לפרויקט תסייע לדיירים להגן על הזכויות והאינטרסים שלהם

חשיבות הוודאות התכנונית בפרויקטים של התחדשות עירונית

13.07.22|מערכת dun's 100

אלמנט הוודאות הוא אחד מהאלמנטים החשובים ביותר להצלחת פרויקט של התחדשות עירונית, וללא הוודאות, פרויקטים רבים כלל לא יוצאים לדרך, או עשויים להיכשל. עורך הדין נריה כהן, ראש מחלקת התחדשות עירונית ב'משרד עו"ד פלס מוזר MOZER כהן' בפודקאסט שמפרט את החשיבות המכרעת בקבלת ודאות לפרויקטים של התחדשות עירונית, כתנאי להצלחתם והוצאתם לפועל

עו"ד בתיה בראף מליכזון

איך יראה עולם ההתחדשות העירונית לאחר כניסה לתוקף של חלופת שקד

12.07.22|בתיה בראף מליכזון, בשיתוף dun's 100

חלופת שקד מספקת ארגז כלים חדש ליישום התחדשות עירונית, תוך תיעדוף ראיה תכנונית מתחמית על פני המגרש הבודד, הקצאת זכויות בניה מוגברות שחלקן ישמש לצורכי ציבור

כאן בינוי - חדשנות עירונית

חולון מתחדשת – פרויקט רש"י 1 יצא לדרך באירוע הריסה חגיגי, פרויקט איכותי מבית כאן בינוי – חדשנות עירונית

12.07.22|בשיתוף מערכת הנדל"ן

חולון נמצאת במיקום מעולה למימוש איכות חיים עתידית בישראל - גישה לרכבת הקלה, סמוכה למרכזי תעסוקה ופנאי, ואוכלוסייה חזקה ומגוונת. אירוע ההריסה של רש"י 1 בשכונת גרין סימל עוד צעד בדרך להתחדשות עירונית מבורכת בשכונות הוותיקות. העירייה תומכת, הדיירים מביטים לעתיד בתקווה והחברה היזמית בפרויקט, כאן בינוי- חדשנות עירונית, מקפידה על פרויקט איכותי שישפר את איכות החיים של הדיירים

עופר אנגל, סמנכ"ל פיתוח עסקי, אנגלאינווסט

איך תשפיע חלופת שקד על עתיד ההתחדשות העירונית? עופר אנגל, סמנכ"ל פיתוח עסקי באנגלאינווסט, עם הניתוח והתחזית

09.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

כיצד תשפיע חלופת השרה איילת שקד על ההתחדשות העירונית בעוד 5-10 שנים? עופר אנגל, אומר כי לדעתו החלופה ראויה ומשתף בנקודות שישפיעו על התחום

כתבות קודמות עוד כתבות